Estimation théorique
Chemin du Francillon,42220 Bourg Argental (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Francillon,42220-Bourg Argental indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Argental (42023), comprenant 2986 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 26 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 101 | 962 | 234000€ | 2317€ |
2021-10-23 | 7 | CHE DU COTEAU | 4 | 106 | 795 | 258110€ | 2435€ |
2019-07-16 | 5 | LES OBEAUX | 5 | 122 | 362 | 193999€ | 1590€ |
2019-11-07 | 21 | CHE DU FRANCILLON | 5 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-05 | 9030 | LOT FRANCILLON | 5 | 143 | 1101 | 429500€ | 3003€ |
2023-01-24 | 9021 | LES PREMICES | 4 | 77 | 789 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-13 | 9029 | LES PREMICES | 3 | 82 | 880 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-01 | 9004 | LES PREMICES | 5 | 89 | 1103 | 195800€ | 2200€ |
2021-01-15 | 9012 | LES PREMICES | 4 | 84 | 780 | 139045€ | 1655€ |
2022-04-14 | 9011 | LES PREMICES | 4 | 107 | 924 | 209500€ | 1958€ |
2020-06-22 | 9 | LOT RUISSEAU DE L OGELIERE | 4 | 89 | 816 | 182000€ | 2045€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D'ARNAUBEC | 2 | 50 | 256 | 180000€ | 3600€ |
2022-07-04 | 7 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 101 | 680 | 248500€ | 2460€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DE LA PLAGNE | 4 | 88 | 519 | 275000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 4 | 84 | 1403 | 164000€ | 1952€ |
2020-08-05 | 4 | IMP D ALMANDET | 3 | 72 | 169 | 82000€ | 1139€ |
2021-02-03 | 37 | BD D ALMANDET | 3 | 58 | 58 | 74000€ | 1276€ |
2020-11-07 | 9001 | ALMANDET | 4 | 80 | 770 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-24 | 26 | BD D ALMANDET | 3 | 90 | 190 | 45000€ | 500€ |
2020-08-26 | 9005 | CRET DU PERRON | 4 | 125 | 500 | 329000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 0 | LA VERCANTINE | 5 | 103 | 1055 | 171200€ | 1662€ |
2021-09-29 | 1 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 2 | 64 | 1152 | 121500€ | 1898€ |
2021-06-10 | 3 | RUE AUGUSTE PERRIER | 5 | 190 | 380 | 181400€ | 955€ |
2019-11-13 | 15 | BD D ALMANDET | 5 | 175 | 1500 | 451250€ | 2579€ |
2020-12-11 | 5060 | FONTAINE DE VALO | 5 | 105 | 592 | 112000€ | 1067€ |
2022-05-02 | 226 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 454 | 238950€ | 2254€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU COUVENT | 9 | 280 | 1590 | 900000€ | 3214€ |
2019-12-13 | 601 | RTE DE CELYLIONNAS | 3 | 118 | 44398 | 71209.6€ | 603€ |
2020-08-06 | 601 | RTE DE CELYLIONNAS | 3 | 118 | 44398 | 100440€ | 851€ |
2020-12-21 | 16 | RUE SAINT TRIVIER | 7 | 190 | 647 | 250000€ | 1316€ |
2020-07-17 | 39 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 466 | 149000€ | 1693€ |
2020-02-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 114 | 660 | 125000€ | 1096€ |
2020-10-03 | 4 | IMP DU COUVENT | 4 | 99 | 107 | 139085€ | 1405€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU DOCTEUR GUYOTAT | 3 | 125 | 94 | 143000€ | 1144€ |
2020-09-24 | 7 | CHE DE LAMPONY | 3 | 84 | 955 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-06 | 19 | GR DE COTAVIOL | 3 | 58 | 385 | 180000€ | 3103€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CARDINAL DONNET | 8 | 300 | 245 | 220000€ | 733€ |
2023-02-04 | 164 | RTE DE DOVEZET | 4 | 81 | 400 | 75000€ | 926€ |
2022-06-11 | 12 | MTE DE COTAVIOL | 4 | 108 | 143 | 112250€ | 1039€ |
2020-07-06 | 30 | MTE DE COTAVIOL | 2 | 32 | 39 | 28000€ | 875€ |
2021-12-13 | 15 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 75 | 157 | 76800€ | 1024€ |
2023-06-01 | 790 | RTE DE CELYLIONNAS | 6 | 85 | 252 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-27 | 23 | MTE DE COTAVIOL | 3 | 68 | 179 | 109500€ | 1610€ |
2022-10-04 | 7 | IMP DE LA DEOME | 4 | 141 | 398 | 200000€ | 1418€ |
2022-03-18 | 2 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 109 | 152 | 131700€ | 1208€ |
2022-04-15 | 10 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 110 | 329 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-29 | 27 | BD HENRI SENECLAUZE | 4 | 98 | 107 | 44000€ | 449€ |
2022-12-05 | 31 | BD HENRI SENECLAUZE | 5 | 166 | 141 | 132500€ | 798€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DU CHAMBONNET | 5 | 89 | 63 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-09 | 9 | RUE CASSE CUL | 2 | 60 | 26 | 30000€ | 500€ |
2020-09-30 | 2 | MTE DE SAINT REGIS | 3 | 70 | 73 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 713 | 304000€ | 2472€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE FORIE | 6 | 107 | 448 | 92500€ | 864€ |
2023-04-28 | 7 | LA FAURIE | 4 | 140 | 83 | 105000€ | 750€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DE GRAIX | 4 | 85 | 1530 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MELON | 3 | 56 | 57 | 48000€ | 857€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU PUY | 3 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DU PUY | 2 | 85 | 48 | 33000€ | 388€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DU MARTINET | 12 | 352 | 1325 | 447400€ | 1271€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 99 | 764 | 181800€ | 1836€ |
2019-07-23 | 9005 | LA TUILIERE | 4 | 75 | 723 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE TERRE LOUISE | 4 | 78 | 810 | 199900€ | 2563€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 1218 | 253000€ | 1698€ |
2022-06-23 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 106 | 1422 | 248000€ | 2340€ |
2022-07-12 | 45 | CHE DE LA PETITE COMBE | 3 | 74 | 860 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-27 | 462 | CHE DE CORON | 3 | 75 | 284 | 139000€ | 1853€ |
2020-12-28 | 529 | CHE DE CORON | 5 | 100 | 879 | 247000€ | 2470€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DE LA ROUERIE DE SABLON | 5 | 110 | 1270 | 249500€ | 2268€ |
2022-07-12 | 53 | RUE DE LA MODURE | 5 | 117 | 1045 | 205270€ | 1754€ |
2021-01-12 | 76 | RUE DE LA MODURE | 3 | 54 | 96 | 48000€ | 889€ |
2019-12-27 | 5015 | AU GIRAUD | 4 | 60 | 104 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 15 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 94 | 865 | 203700€ | 2167€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DE LA MODURE | 3 | 30 | 152 | 30000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DE LA MODURE | 4 | 70 | 106 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-24 | 6 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 81 | 598 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DE LA MODURE | 2 | 69 | 106 | 111000€ | 1609€ |
2020-07-07 | 9005 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 599 | 189600€ | 1841€ |
2022-07-06 | 115 | CHE DES BERNES | 2 | 80 | 352 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-07 | 5 | MTE DES ANGES | 3 | 64 | 632 | 218500€ | 3414€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA MODURE | 4 | 130 | 145 | 147250€ | 1133€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA MODURE | 3 | 90 | 73 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA MODURE | 5 | 126 | 109 | 152000€ | 1206€ |
2021-07-06 | 5204 | LE BOURG | 4 | 63 | 96 | 53633.3€ | 851€ |
2022-09-14 | 45 | AV DE COLOMBIER | 5 | 60 | 115 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 48 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 52 | 290 | 47500€ | 913€ |
2021-07-10 | 243 | CHE DE THELIS LE BAS | 4 | 120 | 400 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 29 | 74000€ | 1644€ |
2022-12-12 | 1 | PRE CHAPELLE | 5 | 146 | 34 | 140000€ | 959€ |
2019-10-30 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2022-06-18 | 6 | AV DE COLOMBIER | 4 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-13 | 8 | AV DE COLOMBIER | 4 | 100 | 70 | 90000€ | 900€ |
2021-08-13 | 14 | AV DE COLOMBIER | 4 | 100 | 158 | 118900€ | 1189€ |
2020-08-18 | 6 | CHE DE TAILLIS VERT | 4 | 44 | 89 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 18 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 60 | 208 | 67000€ | 1117€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE TAILLIS VERT | 3 | 55 | 192 | 44000€ | 800€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE TAILLIS VERT | 4 | 100 | 525 | 185250€ | 1853€ |
2020-04-16 | 1 | RUE PRE MARTIN | 4 | 80 | 63 | 52800€ | 660€ |
2022-07-04 | 854 | CHE DES FOUGERES | 5 | 104 | 735 | 136000€ | 1308€ |
2020-02-13 | 8 | RUE PRE MARTIN | 4 | 75 | 118 | 102000€ | 1360€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 150 | 459 | 233639€ | 1558€ |
2019-06-27 | 9002 | LA LANDONNIERE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2020-04-16 | 6 | IMP DE SAINT ENNEMOND | 3 | 71 | 56 | 63000€ | 887€ |
2021-11-08 | 16 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 120 | 228 | 130900€ | 1091€ |
2020-10-08 | 23 | RUE PEYRONNET | 4 | 90 | 70 | 30000€ | 333€ |
2021-03-05 | 19 | RUE PEYRONNET | 4 | 88 | 324 | 46000€ | 523€ |
2021-06-03 | 31 | RUE PEYRONNET | 2 | 55 | 31 | 39000€ | 709€ |
2020-10-12 | 27 | RUE PEYRONNET | 3 | 70 | 173 | 97000€ | 1386€ |
2019-09-17 | 9007 | LA LANDONNIERE | 3 | 60 | 144 | 76000€ | 1267€ |
2019-10-25 | 3 | MTE DES FABRIQUES | 2 | 113 | 246 | 55000€ | 487€ |
2022-02-18 | 39 | RUE PEYRONNET | 4 | 86 | 135 | 98000€ | 1140€ |
2023-02-02 | 39 | RUE PEYRONNET | 4 | 86 | 135 | 146000€ | 1698€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DES TISSAGES | 2 | 50 | 128 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-13 | 41 | RUE PEYRONNET | 4 | 101 | 118 | 95000€ | 941€ |
2022-06-22 | 26 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 108 | 260 | 173000€ | 1602€ |
2020-12-11 | 350 | RTE DE COLOMBIER | 2 | 117 | 39 | 137500€ | 1175€ |
2020-07-07 | 1 | LOT PARC DU SOLEIL | 5 | 119 | 767 | 194000€ | 1630€ |
2022-04-26 | 79 | RUE DE L'ABBE ETIENNE SEYTRE | 3 | 98 | 718 | 190000€ | 1939€ |
2020-04-10 | 3 | LOT PARC DU SOLEIL | 4 | 89 | 865 | 156750€ | 1761€ |
2023-05-15 | 303 | RUE JEAN DELFORGES | 4 | 108 | 339 | 225000€ | 2083€ |
2022-12-10 | 249 | PRE BATTOIR | 3 | 81 | 527 | 199000€ | 2457€ |
2020-11-06 | 9005 | PRE BATTOIR | 4 | 140 | 2470 | 273000€ | 1950€ |
2020-12-22 | 9001 | LE PLATRE | 4 | 84 | 411 | 142540€ | 1697€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU PLATRE | 2 | 102 | 676 | 237500€ | 2328€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN DELFORGES | 4 | 98 | 1257 | 145000€ | 1480€ |
2022-10-07 | 5 | LOT DE LA BLACHE 1 | 4 | 115 | 830 | 245000€ | 2130€ |
2021-04-14 | 1312 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 555 | 335250€ | 3048€ |
2022-12-28 | 1312 | RTE DE LA COTE | 6 | 198 | 555 | 482000€ | 2434€ |
2019-05-28 | 9001 | LE BOURG | 4 | 118 | 865 | 185000€ | 1568€ |
2021-08-11 | 4 | RUE JEAN DELFORGES | 5 | 127 | 440 | 276000€ | 2173€ |
2022-08-03 | 13 | LOT DE LA BLACHE 2 | 5 | 98 | 977 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-07 | 75 | PL DU BOURG DU FEU | 4 | 80 | 521 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-30 | 34 | IMP DE LA BLACHE | 7 | 144 | 613 | 207000€ | 1438€ |
2020-08-21 | 5470 | LA BLACHE | 4 | 145 | 525 | 212000€ | 1462€ |
2022-04-29 | 523 | MTE DE LA PLESSA | 5 | 130 | 1196 | 30000€ | 231€ |
2022-04-29 | 523 | MTE DE LA PLESSA | 5 | 130 | 1196 | 50000€ | 385€ |
2021-11-10 | 454 | MTE DE LA PLESSA | 4 | 65 | 927 | 195000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 680 | CHE D ECUVILLE | 5 | 120 | 1000 | 215650€ | 1797€ |
2020-10-30 | 3 | LOT LA CROIX DE PIERRE | 3 | 103 | 1003 | 224200€ | 2177€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 1014 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-22 | 94 | CHE DU SUC | 2 | 86 | 167 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-24 | 516 | RTE DE LA SARASINIERE | 5 | 124 | 1750 | 277000€ | 2234€ |
2019-06-28 | 5207 | MARLIOUX | 3 | 64 | 335 | 52500€ | 820€ |
2023-03-24 | 121 | CHE DE LADRET | 3 | 61 | 1414 | 139000€ | 2279€ |
2021-07-30 | 5465 | RIVORY | 4 | 120 | 1075 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-29 | 130 | RTE DE FAUBEC | 3 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2020-01-20 | 430 | RTE DE FOGERES | 3 | 100 | 139 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-15 | 164 | RUE DE ST DIDIER | 7 | 189 | 1314 | 190000€ | 1005€ |
2019-12-17 | 45 | MTE DU GUEPI | 3 | 117 | 142 | 172000€ | 1470€ |
2022-12-29 | 5486 | LYPONNE | 4 | 98 | 990 | 198000€ | 2020€ |
2023-02-23 | 1244 | RTE DE LA FAYE | 1 | 27 | 660 | 45150€ | 1672€ |